Fragwürdiger Gestaltungsplan Hüttengraben in Küsnacht

30.06.2010

Alle sind gleich, manche sind gleicher! Frei nach George Orwells Animal Farm hat die Gemeinde Küsnacht einen Gestaltungsplan Hüttengraben aufgelegt, welcher man in einem Rechtsstaat nicht erwarten würde.

Sie sind Besitzer einer Liegenschaft in Küsnacht? Dann müssen Sie jederzeit die Bau- und Zonenordnung gegen sich gelten lassen. Sie können weder höher bauen als erlaubt, noch können Sie Baumasse von einer Zone in eine andere Zone transferieren. Auch betreffend Geschosszahl oder Gebäudelänge wird man Ihnen kein Baugesuch bewilligen, welches nicht das Höchstmass der BZO berücksichtigt.

Anders die Gemeindebehörden von Küsnacht, welche mit dem aufgelegten Gestaltungsplan genau diese für alle geltenden Bauregeln verletzt. Verpackt ist dieser gegen alle geltenden Regeln verstossender Gestaltungsplan mit einem an sich sehr lobenswerten Bauwillen, der Schaffung von günstigem Wohnraum mittels einer Baugenossenschaft. Nichts gegen solche Bauvorhaben, aber es kann nicht angehen, dass der Gesetzeshüter für sich andere Gesetze schafft als für seine Bürger. In diesem Sinne betrachten wir die Vorlage des Gestaltungsplans Hüttengraben als politisch sehr fragwürdig, insbesondere weil sich der Staat mit Rechten bedienen will, welche er dem Bürger nie zugestehen würde.

Posted By: André J. Ginesta, VR-Präsident Ginesta Immobilien AG

Starker Immobilienmarkt rund um den Zürichsee

12.06.2010

Der Markt für Wohnliegenschaften in der Region Zürich zeigt sich äusserst robust. Verkäufe dieses Jahr zeigend deutlich, dass die Preise für Liegenschaften rund um den Zürichsee sowohl bei Eigentumswohnungen wie auch bei Einfamilienhäusern nach einer eher stagnierenden Phase im 2008 wieder anziehen. Gründe sind die immer noch sehr tiefen Hypothekarzinsen wie auch die Flucht aus Wertschriften in Sachwerte wie Gold oder Immobilien. Besonders Immobilien im unteren und mittleren Preissegment profitieren von dieser guten Verkaufssituation. Doch auch bei Luxusimmobilien, d.h. Einfamilienhäusern über CHF 5-7 Mio., ist wieder eine bessere Nachfrage zu verzeichnen. Die Angebotssituation ist in allen Immobiliengebieten rund um den Zürichsee sehr limitiert, was den Markt zusätzlich anheizt.

Posted By: Claude A. Ginesta, CEO Ginesta Immobilien AG